EL PALACETE DE MATAS

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Matas frena la subasta de su palacete pese a estar bajo la lupa de la justicia

En una triple operación judicial y bancaria, el expresidente -condenado a seis años de cárcel- paró la venta pública de su mansión y dos inmuebles de Palma

El palacete de Jaume Matas en Palma, polémico símbolo de la época de corrupción que investigan y juzgan los tribunales, seguirá por ahora en poder de su dueño, el expresidente de Baleares y exministro de Medio Ambiente. Matas logró suspender este miércoles la ejecución del procedimiento hipotecario por las deudas motivadas por la fianza de tres millones que constituyó en 2010 para no entrar en prisión, caución que semanas atrás el juez rebajó a medio millón. El Banco de Valencia desistió de la puja pero no cerró definitivamente el caso. El expolítico del PP está condenado en sentencia no firme y pendiente de otros juicios por corrupción.

El martes 24 Matas se declaró insolvente, en quiebra, ante un juez de Madrid y reclamó entrar en concurso personal de acreedores para blindar sus bienes y paralizar la reclamación de deudas. Hoy, tras pactar con el banco y lograr la conformidad a sus tesis de un juez mercantil de Palma y de la Audiencia de Palma -para una permuta parcial de una fianza-, el exministro levantó la petición concursal al tiempo que paralizaba la venta judicial de sus bienes.

Con la operación judicial y financiera a tres bandas en Madrid, Palma y Valencia, el expolítico evitó perder, por 1,6 millones, la posesión de la mansión histórica y de otros dos inmuebles de su familia en Palma. Matas debía al Banco de Valencia cuatro millones por los impagos e intereses de la hipoteca de tres. El juez del caso Palma Arena retornó 2,5 de la fianza inicial al banco; el medio millón de diferencia lo retenía la Audiencia de Palma y el tribunal aceptó cambiar por el depósito monetario con la garantía dos de los tres inmuebles, el palacete y un local.

Jaume Matas dice, también, haber solventado la deuda latente del millón de intereses, costas y capital impagado, con la dación del pequeño piso de Palma que tiene en venta desde hace dos años, por menos de 600.000 euros. Esa vivienda la alquiló a su exconsejera de Sanidad, la abogado Aina Castillo, y su esposo Julio Martínez, concejal de Hacienda de Palma.

El exmandatario balear está condenado a seis años de cárcel por la Audiencia de Palma –sentencia recurrida-, tras la primera vista de los más de veinte casos penales distintos en los que está imputado en la causa matriz del caso Palma Arena. Dos de las piezas con la instrucción más avanzada son las centradas en el pago sospechoso con fondos públicos de 1,2 millones a Santiago Calatrava, por la maqueta y bocetos de una ópera sobre el mar en Palma y, también, está imputado en el caso de los 2,3 millones que su Gobierno entregó al Instituto Nóos de Iñaki Urdangarin y Diego Torres para celebrar dos foros deportivos-turísticos.

Matas está bajo la lupa de los jueces y los fiscales por la supuesta gestión corrupta y enriquecimiento personal durante su segunda etapa en la Presidencia de Baleares (2003-2007). En esta época compró por menos de un millón de euros la mansión, según los datos registrales. El palacete fue valorado en hasta cuatro veces su precio oficial. Ha sido registrado en dos ocasiones por la Fiscalía Anticorrupción y el juez José Castro (así como el piso que habita en Madrid) para verificar el valor de las instalaciones, las colecciones y objetos de arte e equipamientos audiovisuales. Se buscaron en vano una caja fuerte y cuadros de museo.

El exlíder del PP balear, persona que fue de la confianza de José María Aznar y Mariano Rajoy –cuya gestión en Baleares ambos pusieron como ejemplo en mítines electorales-, negó siempre haber recibido comisiones de contratistas. Si asumió el manejo de dinero negro (unos 400.000 euros) cuyo origen atribuyó al cobro opaco de parte de un alquiler familiar.

Con fondos golfos, otros imputados en el caso Palma Arena como la esposa Maite Areal y su cuñado el exgerente del PP balear, Fernando Areal, hicieron pagos en metálico, en billetes de 500 euros según relataron diferentes perceptores. Fernando Areal y Matas están imputados también por supuesta financiación ilegal por abonos opacos de la campaña Matas de 2007.

http://politica.elpais.com/politica/2012/04/25/actualidad/1335334839_020706.html

Banco de Valencia salva 'in extremis' el palacete de Matas

Jaume Matas no perderá su palacete. Al menos de momento. El abogado del expresidente balear condenado a 6 años de cárcel Antonio Alberca, ha asegurado esta mañana en una nota remitida a los medios de comunicación que su cliente ha alcanzado un acuerdo para que el Banco de Valencia suspenda la subasta del inmueble, con un precio de salida de 1.610.000 euros y tasado en 2006 por la Agencia Tributaria en 2,5 millones de euros. Ni Matas ni la entidad bancaria han explicado los términos del acuerdo.

Matas había conseguido un préstamo del Banco de Valencia para pagar su fianza gracias a que presentó como aval tres inmuebles, entre ellos el palacete, ubicado en una calle peatonal del centro de Palma y de 475 metros cuadrados. La subasta de las viviendas, prevista para este mañana, se ha suspendido. Así se ha paralizado la venta del palacete, del inmueble que el exministro dispone en la céntrica La Rambla de Palma, de 152 metros cuadrados y valorada 450.000 euros, y de la ubicada en la calle Sant Miquel, de 900.000 euros y 73 metros.

El expresidente balear adeudaba al Banco de Valencia cuatro millones de euros -tres millones para la fianza y otro por impago de intereses, capital y costas-. La entidad ha recuperado dos de esos millones ya que el juez retiró el 12 de abril la fianza que pesaba sobre él desde marzo de 2010. Otros 500.00 euros quedaron bloqueados ante la Audiencia de Plama que condenó a Matas a seis años de cárcel por delitos de malversación, prevaricación, falsedad documental, fraude a la Administración y tráfico de influencias.

La anulación de la subasta se ha producido después de que el expresidente del Gobierno balear presentara un escrito ante el Juzgado de lo Mercantil número 7 de Madrid para retirar su petición de entrar en concurso de acreedores. Matas, que sigue en libertad, tomó esa decisión después de que el Banco de Valencia accediera a que no se celebre el remate.

Todo ello sucede después de que la Audiencia aceptase este martes sustituir la fianza de 500.000 euros que pesa sobre Matas por dos inmuebles propiedad del exministro, lo que ha sido comunicado al Juzgado de Primera Instancia número 10 de Palma.

http://www.cincodias.com/articulo/economia/banco-valencia-salva-in-extremis-palacete-matas/20120425cdscdseco_5/

Suspenden la puja del palacete de Matas a pesar de que había compradores interesados

Un ex president en quiebra. Así se ha presentado Jaume Matas ante los Juzgados, desplegando toda su artillería jurídica para salvar de una subasta judicial su vivienda de lujo en el centro de Palma, conocida como el palacete y valorada en 1,65 millones de euros.

La puja buscaba saldar la deuda del exministro del PP con el Banco de Valencia con el que contrató un préstamo para pagar su millonaria fianza penal y de la que no había pagado los intereses. Para bloquearla, Matas solicitó el concurso de acreedores personal, según adelantó elmundo.es.

La subasta de los tres inmuebles con los que el expresidente balear Jaume Matas avaló su fianza de tres millones de euros por el caso Palma Arena se ha suspendido justo antes de comenzar a petición de las partes interesadas en el juzgado a pesar de que esta mañana se habían presentado posibles compradores interesados, aunque ninguno ha llegado a depositar el dinero para pujar.

En el momento de comenzar la puja el abogado del Banco de Valencia, Eduardo Jones, ha manifestado que la entidad no estaba de acuerdo con la petición del concurso de acreedores del ex president quien esta mañana ha presentado un nuevo escrito ante el Juzgado de lo Mercantil número 7 de Madrid para retirar su petición de entrar en concurso de acreedores.

Cabe destacar que ninguna de las partes ha querido entrar en detalle a la hora de explicar los términos del acuerdo entre el ex ministro y la entidad bancaria por los cuales se ha logrado suspender la puja.

Operación 'triangular'

Matas ha pactado con el Banco de Valencia entregarle los 500.000 euros recuperados de la fianza, mediante la entrega de las escrituras en la Audiencia, y un piso heredado de su familia, situado en las Ramblas de los Duques de Palma, valorado en 450.000 euros.

Con esta operación "triangular", ha dicho el letrado, se salda la deuda contraída por Matas con el Banco de Valencia, sujeta a unos intereses mensuales del 29%.

Alberca ha precisado que las dos propiedades que el exministro ha depositado como garantía ante la Audiencia provincial, que le condenó por la primera pieza juzgada del caso Palma Arena, "le serán devueltas" tanto si el Supremo ratifica la condena como si le absuelve, puesto que su función es asegurar que Matas cumple las medidas cautelares, no cubrir responsabilidades civiles, informa Efe.

El letrado ha subrayado que el acuerdo con el Banco de Valencia tendrá que ser detallado una vez se realice una tasación más precisa del inmueble que se le ha entregado y ha considerado abusivos los intereses aplicados por la entidad financiera.

Para evitar la cárcel, el juez instructor del caso Palma Arena le había solicitado en 2010 tres millones de euros de fianza. La cifra se rebajó después a 2,5 y se eliminó hace 10 días. Al Banco sólo le queda por recuperar medio millón que custodia la Audiencia Provincial de Palma como fianza penal ante la condena –recurrida ante el Supremo– de seis años al expresident. Aparte, intereses. El Banco de Valencia, sin embargo, mantenía hasta ayer su voluntad de subastar los tres inmuebles con los que Matas avaló el préstamo.

Para frenarla, el expolítico ha pedido en el Juzgado de lo Mercantil número 7 de Madrid que se le declare en concurso voluntario de acreedores como persona física, habiendo cuantificado él mismo su deuda total en 4,42 millones de euros.

Pero además, Matas demandó ayer mismo ante el Juzgado de Primera Instancia número 10 de Palma –encargado de la subasta– que la paralizase. Ésta estaba prevista para hoy a las diez y media de la mañana. Ahora bien, ha sido una decisión de la Audiencia Provincial adoptada durante el día de ayer la que finalmente ha permitido a Matas alcanzar un preacuerdo in extremis con la entidad bancaria valenciana para paralizar la puja. El tribunal le permite recuperar el último medio millón de euros de fianza a cambio de presentar las escrituras de dos de sus propiedades, tal y como había pedido su abogado, Antonio Alberca. La Audiencia demanda el famoso palacete de la calle San Felio de Palma, principal objeto de las investigaciones de la Fiscalía y el bajo comercial de la calle San Miguel.

De esta forma, el Banco podría recuperar el último medio millón y a cambio, según fuentes próximas al expresidente balear, se quedaría además un piso del expresident también en Palma. Valorado, según tasación, en 450.000 euros. Todo indica así que el expresident reconducirá su petición de concurso de acreedores en el Juzgado de lo Mercantil número 7 de Madrid, ante el que se ha presentado en quiebra. Matas según el escrito presentado ante el juzgado al que ha tenido acceso este diario "se encuentra en estado de insolvencia".

'Debo 4,5 millones'

Se asegura en dicho documento que el exministro "tiene deudas líquidas, vencidas y exigibles por un importante total de 4,48 millones de euros que lamentablemente no puede atender por su falta de liquidez actual". Para acreditar dicha deuda se acompaña un listado de acreedores "por orden alfabético, con la identidad de cada uno, y así como de la cuantía y el vencimiento de sus respectivos créditos y las garantías personal o reales constituidas". En la B, el Banco de Valencia, con el que, tras la decisión de ayer –y después de que la entidad haya recuperado esta semana dos millones de euros– varían las cuentas. Así las cosas y dado que cambiará el grueso de los números rojos del expresident, desde su entorno se prevé que se variará la estrategia del concurso.

Matas ya apuntaba en su escrito de su "voluntad de llegar a un convenio multilateral con los acreedores", haciendo hincapié además en que "no interesa en este momento la liquidación de su patrimonio".

De hecho, Matas no ha presentado una petición de concurso ante el juzgado, sino dos. Una, a principios de mes, demandando el preconcurso, que en virtud de la Ley Concursal otorga al demandante cuatro meses para reestructurar sus deudas. Dicha petición sin embargo, no permitió a Matas "lograr el propósito perseguido".

"Lo que le aboca irremediablemente a instar la presente declaración de concurso voluntario", continúa el escrito

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/04/25/baleares/1335335179.html

El fiscal atribuye a Matas un cohecho de 1,5 millones por su 'palacete'


La Fiscalía Anticorrupción atribuye al ex presidente del Gobierno balear Jaume Matas un cohecho de, "al menos, 1.527.550 euros en especie" al comprar su actual vivienda en un palacete de Palma: un piso en pleno centro histórico de la ciudad de "465 metros cuadrados" situado en la planta noble de una «casa señorial y exclusiva, con elementos escultóricos y una fachada muy trabajada de un estilo ecléctico muy cercano al renacentista».

Los representantes del Ministerio Público Juan Carrau y Pedro Horrach estiman como adecuado el precio de este inmueble en una cifra entre "2,4 y 2,8 millones de euros", que son las dos tasaciones aportadas por la Agencia Tributaria y el Colegio de Arquitectos, respectivamente. Sin embargo, Matas adquirió este inmueble por un precio oficial de 950.000 euros a una sociedad denominada Nova Labritja, S.L., participada por el abogado Juan Buades y el arquitecto Giuseppe Violante. Dos personas que, según recuerda la Fiscalía en un escrito al que ha tenido acceso EL MUNDO, recibieron contratos públicos del Ejecutivo balear que presidía Matas, así como de ayuntamientos del PP durante la pasada legislatura.

Junto a la adquisición de lo que popularmente se conoce ya como el palacete de Matas, la Fiscalía ha remitido al juez la exhaustiva documentación recabada por la Guardia Civil durante los últimos meses en relación con las compras realizadas en efectivo por el matrimonio Matas-Areal, que reside en estos momentos en EEUU. Así, ha quedado documentado que ambos se gastaron al menos 99.153 euros en metálico en joyas y relojes, así como en artículos de lujo, o para equipar su vivienda en Palma. Todo en apenas tres años ( 2004 a 2007). La Fiscalía cifra en 70.000 euros la cantidad que la esposa de Matas desembolsó en joyerías en "apenas 4 meses" y en 500.000 euros el dinero que habrían empleado para adquirir bienes muebles.

Por citar algunos ejemplos, Matas adquirió y abonó personalmente en metálico un reloj Cartier de acero por importe de 2.100 euros mientras presidía la comunidad autónoma. Las facturas de la Relojería Alemana, la más lujosa de Palma, no dejan lugar a dudas sobre quién era el cliente: "Sr. presidente", reza de forma literal.

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/09/24/espana/1253773799.html

Los socialistas exigen a Matas que explique por qué pagó 950.000 euros por un palacete valorado en 4,8 millones

El PSIB, los socialistas de Baleares, han exigido hoy al presidente del Govern y número uno de la candidatura autonómica del PP, Jaume Matas, que explique cómo pagó 950.000 euros por un "palacete manierista" en el centro de Palma valorado en 4,8 millones de euros. Matas se negó a comentar "las paranoias del partido socialista".El diputado socialista Antoni Diéguez expuso en rueda de prensa que la diferencia entre el valor de mercado de la nueva vivienda de Matas y el precio que el presidente abonó se pone de manifiesto al contrastar un informe de tasación solicitado por el PSIB y el montante de la compraventa inscrito en el Registro de la Propiedad. Diéguez consideró imprescindible que el líder del PP balear aclare la operación inmobiliaria, sobre la que la oposición ya reclamó sin éxito explicaciones en el Parlament. Este diputado recordó que el PSIB comenzó a analizar esta cuestión a raíz de su propuesta de crear una oficina de control de los incrementos patrimoniales, una idea que el presidente del Govern anunció que iba a apoyar con la condición de ser él el primero al que se investigara, aunque finalmente el PP rechazó la iniciativa socialista.

Una casa de 571 metros cuadrados

Cuando la compraventa del palacete se materializó y se pudo consultar en el Registro de la Propiedad el precio pagado por Matas, el PSIB comprobó que había abonado 950.000 euros por un inmueble de una superficie, incluyendo terraza y balcón, de 571 metros cuadrados, más una zona de garaje de 60 metros cuadrados. Con estos datos los socialistas encargaron un informe de valoración de la vivienda a un profesional del sector que, no obstante, pidió mantener el anonimato por temor a "represalias", dijo Diéguez. Este informe, que tiene en cuenta la situación de la vivienda y su carácter de edificio catalogado por sus valores históricos y artísticos, determina que el valor total del inmueble en el mercado sería de 4.835.557 euros, a razón de 8.145 euros por metro cuadrado.

La quinta parte del precio real

A partir de estos datos, el PSIB concluye que Matas pagó por su "palacete" la quinta parte de su precio real y un 3,1% menos por metro cuadrado que la vivienda de protección oficial más barata de Palma. El portavoz del PP balear, Miquel Ramis, ha asegurado que la escritura pública estipulada sobre "un millón de euros" está revisada por Hacienda, por lo que invitó al PSIB a acudir a los tribunales si cree que ha habido irregularidades en la compra. En su opinión, la tasación anónima no deja de ser "una tasación de parte", es decir, que responde, según él, a los intereses de este partido. www.cadenaser.com 11.05.07

EL PALACETE DE LA FAMILIA MATAS $ AREAL

El presidente de Baleares y ex ministro de Medio Ambiente, Jaume Matas (PP), no ha encontrado en su nueva casa buen refugio. La compra, en pleno ejercicio del cargo, de una vivienda del siglo XVI valorada por los expertos en unos cinco millones de euros ha desatado las iras locales. Un torbellino que la oposición ha llevado al Parlamento autónomo con una pregunta: ¿Cómo lo ha pagado? Matas, que se considera objeto de una campaña de mentiras, todavía no ha respondido ni tampoco ha facilitado el precio satisfecho. Su renta anual disponible es de 70.000 euros.

La vivienda objeto de la polémica fue comprada a medias con su esposa, Maite Areal, profesora de secundaria y ex asesora del Gobierno de la Comunidad de Madrid. Ahora trabaja en una empresa de asesoría y turismo. La vivienda ocupa la primera planta noble de una mansión señorial, catalogada y protegida. Es una casa de 475 metros cuadrados en 11 piezas, que con balconadas, terrazas, escalera histórica propia, galerías, garaje y un jardín de su uso exclusivo alcanza los 727 metros.

En un entorno monumental renacentista, los cuerpos desnudos de Adán y Eva, dos cariátides de piedra, una corte de ángeles con guirnaldas y escudos y muchas testas en capiteles y columnas adornan puertas y ventanas de este exquisito espacio. Tiene "una de las más bellas fachadas de Palma, un raro ejemplo de arte manierista", según su vendedor, el arquitecto Giuseppe Violante. Una exquisitez que el PSOE ha bautizado con el nombre de "palacete de Matas".

"¿Cómo se paga esto?", pregunta Antonio Diéguez, diputado socialista, al cuestionar la capacidad económica del político del PP para adquirir una propiedad que valora en 4,972 millones de euros, calculados según el precio de promociones inmobiliarias vecinas, de menor categoría, que se anuncian bajo el reclamo de "Viva en un palacio".

Nacido en una familia republicana socialista de clase media -que cerraba las persianas cuando Franco visitaba Palma-, Matas tiene alquilado el local del comercio familiar de electrodomésticos de Palma que cerró. También conserva la propiedad de otras dos viviendas y disfruta de un apartamento de verano en Sa Colònia. Vendió su chalecito en Cas Català, zona residencial de Calvià, por 900.000 euros. Para sufragar su nueva mansión asumió una hipoteca de 850.000 euros a pagar en 30 años, según la nota del registro.

Economista, de 50 años, con dos hijos en la universidad en Madrid y una hija adolescente que estudia en Palma, Matas divulgó sus declaraciones de la renta en Internet (70.000 euros de renta disponible), pero no las de patrimonio. De hecho, el PSOE reclamó en Baleares una oficina de control de patrimonios y anticorrupción, pero el PP se opuso y creó un archivo de transparencia con las declaraciones de todos los cargos públicos.

"El poder a veces ciega. Es asombroso qué fácil se equivocan algunos, sin disimulo", comentó sobre la mudanza de su líder un ex parlamentario del PP.

En el barrio de la Palma antigua se evidencia una memoria de la jerarquía de la historia y el gusto de la vieja aristocracia local. Allí, por donde se despierta Matas con toques de campanas, la ciudad con Catedral, murallas y mar, conserva la trama musulmana. Es un museo patrimonial silencioso, literario y de capitales acumulados. En la misma vía de ascenso y conquista social, Vicente Grande, un inmobiliario enriquecido que es dueño y presidente del Real Mallorca, ha pagado decenas de millones para comprar tres casas monumentales en el mismo casco histórico.

Jaume Matas se ausentó del Parlamento cuando el socialista Diéguez abrió el debate de su palacete y se niega a comentar en público el asunto porque asegura que es "mentira". La vicepresidenta balear Rosa Estarás acusó al socialista Diéguez de "total falta de ética" y, a la vez, destapó sus propiedades, que éste justifica.

Meses atrás, al levantarse la liebre de la futura mudanza al palacete, el presidente de Baleares explicó a periodistas locales y a líderes de la izquierda que tenía "una opción de compra de nueva casa" para que el tema no se aventara. Semanas atrás el PP había atacado de manera preventiva a cuatro líderes opositores por irregularidades en sus viviendas en suelo rústico. Ahora, el asunto de la adquisición inmobiliaria del presidente abre otro frente de incomodidad electoral para el partido del Gobierno balear. Ya se ha convertido incluso en lema de pancartas en las manifestaciones contrarias al PP.

Un lujo valorado entre 4,9 y 5,4 millones de euros

La céntrica zona residencial del paseo del Borne, donde se ubica la casa adquirida por Jaume Matas, es junto a la del paseo Marítimo y la de Son Vida, la más cara de Palma de Mallorca. En los tres casos los precios máximos se sitúan entre 9.000 o 10.000 euros por metro cuadrado, ya sean viviendas usadas o las escasas promociones de nueva construcción o rehabilitaciones integrales que se están llevando a cabo en ellas.

Se trata de una casa señorial de las abundantes que alberga este barrio cercano a la Catedral, donde decidió asentarse la nobleza mallorquina. Distintos expertos inmobiliarios aseguran que la planta adquirida por Matas en una casa protegida, y cuyos orígenes se remontan al siglo XVI, bien podría valorarse a 9.000 euros por metro. También es una finca de alta calidad, con una reciente rehabilitación integral. Así, la tasación arrojaría un precio de 4,2 millones de euros para los 475 metros de superficie construida y habitable de la planta.

Pero a ese valor hay que añadir el de los elementos comunes de la finca, de los que el presidente balear tiene derecho de uso privativo, tales como el jardín posterior del edificio, su escalera y galería principal, distintas terrazas y patios y parte de las antiguas caballerizas, etcétera. En total, unos 250 metros cuadrados más que no se tasan al mismo precio que los de la vivienda, sino entre un 30% y un 50% de dicho valor, aseguran dos sociedades de tasación. El valor total de la vivienda estaría entre 4,9 y 5,4 millones de euros.

En la zona del paseo del Borne se han pagado cifras mucho más altas por otras casas señoriales. Por ejemplo, más de 12 millones por la Casa Alomar, que se encuentra muy próxima a la de Matas, o cerca de 20 millones de euros por el palacio Can Oleza. "Es una zona que está adquiriendo mucho auge y por la que se interesan tanto compradores locales, como madrileños y extranjeros. Sus casas señoriales y protegidas están siendo rehabilitadas, igual que el conjunto del barrio, que antes estaba muy degradado, y, por tanto, será un área de Palma que se revalorizará", asegura el responsable de la consultora CB Richard Ellis en Palma, Francisco Sánchez Cortés.

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